「リモコンの設定温度を20℃にしているのに、全然冷えないんです…」
今回はそんなご相談から始まった、ビル用マルチエアコンの点検事例をご紹介します。
■システム構成
ビル用マルチエアコン
メーカー：ダイキン
室外機：RQYP140B（5馬力）
室内機：FXYCP56M ×２
■現場確認スタート
お客様から「冷えない」と言われている室内機を確認したところ…
・リモコン設定温度：20℃
・吸込温度：27℃
・吹出温度：27℃
吸った空気をそのまま出してるだけでまったく冷えてません。
本来なら、設定温度より室温が高ければサーモON、吹出温度は10℃前後になるはずです。
■サーモ制御の仕組みとは？
エアコンの冷房動作は、設定温度に対して以下のように制御されています。
設定温度20℃の場合（ディファレンシャル１℃の場合）
・室温が21℃ → サーモON（冷房開始）
・室温が19℃ → サーモOFF（冷房停止）
つまり、室温が27℃もあるのに冷房が効いていないのは異常な状態です。
■ 点検データをチェック
対象の室内機リモコンで、運転データを確認していきます。
| 項目 | 点検時の値 | 通常時の目安 |
| EV開度 | 200Pls（最小） | 300～500Pls |
| 吸込温度 | 27℃ | 27℃ |
| 液管温度 | 35℃ | 5～10℃ |
| ガス管温度 | 27℃ | 10～15℃ |
このデータから液管温度が高くなっていることがわかります。
■ 原因は…液管サーミスタの狂い（高く温度を検知してしまっている）
ここが今回のキモです‼︎
・液管サーミスタが高く狂っているから
・湿り運転で圧縮機が壊れないように保護制御しなきゃ
・冷やさなきゃいけないけど、保護制御で膨張弁開度２００Pls（最小開度）に制御‼︎
つまり、まず疑うべきは液管サーミスタです‼︎
■ 修理の流れと注意点
液管サーミスタを交換し、冷えるようになれば確定。
ほとんどの場合、これで復旧します。
それでもダメなら：制御基板（ほぼほぼない）
■ まとめ
「設定温度を下げても冷えない」
「風がぬるい」
「エラーも出ていないけど効きが悪い」
そんな症状、室内機の液管サーミスタ不良の可能性があります。
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